什麼是土地開發?
土地開發流程有那些步驟?
共有土地、農地、建地、工業用地...
該如何分析?怎麼買對又超值?
相關的法令有那些?實務操作要如何進行?
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【土地開發分析師】 111/12/3,10,11
Land.Development Analyst(LDA)
長榮專業證照研習-桃園IX期
上課日期：111年12/3,10,11日(六、六、日)
上課時間：09:00-12:00，13:00-19:00 共計30小時(含測驗結訓授證，全程參加者核發結業證書，通過測驗者核發分析師證書）
主辦單位：長榮大學
協辦單位：長榮大學推廣教育中心
教室地址：桃園市桃園區藝文一街86之3號17樓（舒藏人文空間）
本課程旨在使學員跨入土地開發利用與變更基本門檻，輔以權利整合實務操作，藉以啟發土地開發利用與投資關聯脈絡，兼顧理論與實務，以收事半功倍之效，迎接斜槓時代來臨。
- 講習重點
一、共有土地處理
共有之介紹
共有發生原因及共有型態
共有土地處分之困境
土地法第34條之由來
土地法第34條之執行要點修正重點
共有物處分相關議題探討
二、工業用地開發利用
工業用地供給系統與政策工具。
工業用地開發管理項目與使用限制規範。
都市土地與非都市土地管制法源與容許使用原則。
何謂容積獎勵？工業用地更新立體化適用要件、項目與額度。
工業用地開發與簽約解要。
三、建築用地開發分析
建築使用管理系統及法規
基地評估分析需查閱項目
基地相關法規及限制需查閱項目
迅速檢討土地開發價值
道路與建築線的關係
善用網路工具操作土地開發
※各章節穿插土地開發精彩實例分享
四、農業用地開發利用
區辨農業用地、耕地、農建地、視同農地及從來使用差異。
確認農業用地範圍。
非都市土地管制結構及實質內容。
實施國土計畫對農地影響與價格位移。
開發許可制與使用許可制區別實益。
五、工業用地變更實務
農地如何變更為工業用地
產業園區規劃與變更
六、農業用地變更實務
農地變更態樣
非都市土地變更流程及實作
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中國文化大學土地資源學系 專技副教授
共有土地處分實務與技巧：土地法第34條之1（十五版）
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龍遠建設有限公司副總
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長榮大學土地開發研究所
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- 常見問題 Q&A
